A home staging az egyik leghatékonyabb lépés, amellyel maximalizálhatja ingatlana eladási árát, és gyorsabban eladhatja azt. Talán elgondolkodott már azon, hogy a teljes lakást kell stagingelni, vagy elég, ha néhány területre összpontosítunk? Nem Ön az egyetlen, aki felteszi ezt a kérdést, ezért ebben a blogcikkben megvizsgáljuk, mely helyiségeket érdemes felkészíteni az ingatlan eladáshoz, és hogyan kell azokat felújítani, illetve berendezni.
A nappali a legfontosabb helyiség egy ingatlan eladásakor
Több éves ingatlanos tapasztalatunk azt mutatja, hogy a vásárlók számára a legfontosabb helyiség a nappali. Az ingatlant bemutató fotók és videók készítésekor is a nappalira helyezzük a hangsúlyt. Home staginggel foglalkozó kollégáink számára is a nappali a kiindulópont a legtöbb esetben.
Hogyan tegye mutatóssá a nappaliját lehetőleg minél kevesebb pénz- és energiabefektetéssel? Jöjjön néhány tipp:
- Takarítson ki, és távolítsa el a személyes tárgyakat, csecsebecséket és fényképeket.
- Tisztítsa ki szakszerűen a szőnyeget.
- Fesse a falakat semleges árnyalatúra, például krémszínűre, bézsre vagy szürkére.
- Díszítsen zöld növényekkel, friss virágokkal és vonzó műalkotásokkal.
- Kerülje a zsúfolt hatást, ha szükséges, távolítson el néhány bútordarabot.
Ha kicsi a nappali alapterülete, a lakás bemutatásakor engedjen be minél több természetes fényt: húzza fel a rolókat, húzza ki a sötétítő függönyöket. A zöld növények szintén a tágasság érzetét keltik.
Egy másik fontos szempont, amit jó tudni: sokan szeretnek az otthonukban vendégeket fogani, és lakáskereséskor azt is nézik, mennyire alkalmas az adott lakás a vendéglátásra. Ezt szem előtt tartva érdemes úgy berendezni a nappalit, és úgy helyezni el a bútorokat, hogy megmutassuk, mennyire megfelelő a tér partik és összejövetelek szervezésére.
A hálószoba szerepe is fontos
Egy másik helyiség, ami a vevők többségének fontos, a hálószoba. A hálószoba vonzóvá tételekor vegye figyelembe a nappalinál felsorolt tippeket, különös tekintettel a lomtalanításra és a személyes holmik eltávolítására. Szintén hasznos lehet:
- Kerülje a tematikus berendezést, például tengeri vagy rózsaszín romantikus téma, mert nem biztos, hogy a vásárlónak is pontosan ez a tematika az elképzelése.
- Használjon díszpárnákat és takarókat, ezek legyenek a helyiség színfoltjai.
- Ha a hálószobának van saját fürdőszobája, távolítsa el a törölközőket, kozmetikumokat és egyéb személyes tárgyakat.
Ha kicsi a hálószoba, koncentráljon a tér otthonossá tételére. Ezt úgy teheti meg, hogy az ágy mindkét oldalára hozzáillő éjjeliszekrényeket helyez, felhúzza a rolókat, hogy beengedje a természetes fényt, és semleges színeket használ a díszítéshez.
A konyha az otthon szíve, ezt az ingatlan eladásakor sem szabad elfelejtenünk
A konyha a harmadik legfontosabb helyiség a lakás bemutatása során, itt sem árt felkészülni a vásárlók fogadására:
- Ha valahol, itt nagyon fontos a tisztaság: egy frissítő festés feldobja a helyiséget!
- Mutassa meg a tárolási lehetőségeket a szekrényekben, fiókokban, kamrában, de előtte mindenhol tegyen rendet.
- Tegyen el mindent a pultokról, de hagyjon egy figyelemfelkeltő elemet, egy vázát virágcsokorral, egy cserepes növényt, egy tál gyümölcsöt stb.
A vásárlók világos, csillogó konyhát szeretnének látni. A rendrakás és a takarítás a két legfontosabb dolog, amit a konyha vonzóvá tételekor megtehet.
Ha időt szán az otthonának rendezésére, a lakása a fényképeken és személyesen is vonzó lesz a potenciális vásárlók számára. Ez nagyobb érdeklődéshez vezet az otthona iránt, gyorsítja az értékesítési folyamatot, ráadásul magasabb áron is tudja eladni.
Ha segítségre van szüksége a home staginghez, vegye igénybe tapasztalt home stagereink tudását! A szolgáltatás igénybe vételével semmit sem kockáztat, ugyanis díjmentesen biztosítjuk szerződött partnereink számára! További információkért keresse kollégáinkat>>