INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS


Döntést hoztál, eladod ingatlanod. De vajon tudod-e, hogy valóban milyen tényezőkön múlik az, hogy a lehető legmagasabb piaci áron a lehető legrövidebb idő alatt maximális biztonsággal sikerrel járj?

Abban bizonyára egyetértesz  hogy  a reális piaci ár meghatározása egy lényeges lépés ahhoz, hogy a számodra legkedvezőbben add el ingatlanod.

Nem árulunk el nagyon nagy titkot azzal, hogy egy ingatlan adás-vétel során két ellenérdekű érdekű fél, a vevő és az eladó találkozik egymással. Az is egyértelmű hogy a vevő minél olcsóbban szeretne vásárolni, az eladó pedig minél magasabb áron eladni. Ez így van jól.

Az alulárazott ingatlanok hátrányát az eladó szemszögéből nem kell magyaráznunk, hiszen ki szeretne akár több millióval kevesebbet kapni ingatlana valós értékénél?

De vajon mi a probléma azokkal az  ingatlanokkal, amelyeket túláraznak?

MI TÖRTÉNHET AKKOR, HA NEM A MEGFELELŐ ÁRON PRÓBÁLJUK ELADNI INGATLANUNKAT?

   Az alulárazott ingatlant sokan megnézik ugyan, de kis százalékukból lesz valódi érdeklődő

   Több közvetítő irreálisan magas eladási árat ígér az eladónak a megbízásért, ezzel azonban nagyságrendekkel rontják annak eladási esélyét

   Az ingatlan hosszú ideig történő hirdetése rengeteg plusz költséggel, idővel és figyelemmel jár

   A túlárazott ingatlan extrém hosszú időt tölt a piacon, ezzel nem csak leértékelődik az érdeklődők szemében, hanem olyan hibákat is beleláthatnak, amelyek nem valósak

   A hosszú időt piacon töltő ingatlanok idővel elvesznek a kínálatban

    A tulajdonosok alkupozíciója egy idő után napról napra romlik

    A továbblépéshez szükséges tőkét nem tudjuk felszabadítani, és beláthatatlan ideig egy helyben maradhatunk

    A kiszemelt ingatlan, amit megvásárolni terveztünk elúszik, illetve a befektetésként tervezett nyereségtől is elesünk az eladás késedelme miatt

Van megoldás!

Egy hivatalos, végzettséggel és szakértői tudással rendelkező értékbecslő a valós piaci értéken pozícionálja az ingatlant, amely nem véleményeken, hanem tényeken alapul, és a sikeres ingatlaneladás első lépése.

Amit fontos tudnod, hogy egy ingatlan ideális eladása több szakterület összehangolt munkájának  rendszerbe foglal sorozata. 

Aki arra  adja a fejét, hogy eladjon egy ingatlant annak képben kell lenni az értékbecslés aktuális  szabályaival, rendelkeznie kell terület ismerettel, ingatlan szakmai tapasztalattal, és értenie, valamint gyakorlatban tudnia kell alkalmazni az ingatlan értékesítés összes megkerülhetetlen törvényét.

Ezek origója a legeredményesebb salesesek számára is egy adat, ez pedig nem más, mint az ingatlanod jelenlegi valós piaci ára.

Az eladók nagy része a hirdetési portálokon látott, hasonlónak vélt ingatlanok áraira hagyatkozik, amikor a saját ingatlanának árát szeretné meghatározni.  Ez azonban jobban belegondolva torz képet fest, hiszen mindenki a másikhoz próbál igazodni, és valójában nagyon kevesen vannak tisztában a realitásokkal.

Ebben segít az a ma még ritkaságszámba menő ingatlanközvetítő, aki hivatalos, államilag elismert értékbecslői bizonyítvánnyal is rendelkezik.

Mielőtt belevágsz az ingatlanod értékesítésébe, egy olyan megbízható, szigorú szakmai alapokon nyugvó szakértői értékbecslésre biztosan szükséged lesz, amelyet garanciával elfogad akár a NAV, a bíróságok, vagy éppen a pályázati elbírálók is.

Amelynek birtokában a legmagasabb piaci áron, és a lehető legrövidebb időn belül kerülhet eladásra egy ingatlan.

Egy ingatlan szakértői értékbecslés díja akár százezer forintos nagyságrend is lehet, amit összevetve akár egy kisebb értékű ingatlan eladási árával, csak néhány százalékot tesz ki. Ezzel együtt ezt nem mindenki vállalja szívesen, még akkor sem, ha akár egy többmilliós nyereséget, és rengeteg megspórolt időt jelenthet az eladónak. 

Létezik olyan lehetőség ahol az értékbecslés nem jelent többlet költséget az ingatlan eladásakor?

VAN EGY JÓ HÍRÜNK, LÉTEZIK. 🙂

Kíváncsi vagy rá, hogyan veheted igénybe te eladóként akár ingyenesen ezt a szolgáltatásunkat? Keress minket egy kötelezettségmentes konzultációért!

Irodánk értékbecslését elfogadják a NAV -nál, a bíróságokon, pályázatokon, és erre garanciát is vállunk!

A FORTISElit ingatlaniroda többféle csomagot is létrehozott az ingatlan értékbecslésre és ingatlan értékmegállapításra, annak érdekében, hogy a piaci igényeket teljes mértékben kielégítse.

Kerezsy Kinga

Értékesítő

Üdvözöllek, Kerezsy Kinga vagyok.

10 éve töretlen lelkesedéssel dolgozom az ingatlanközvetítés területén, sok érdekes ügy és rengeteg kihívás jellemzi az ügyeimet.

A legfontosabb számomra, hogy elégedett ügyfeleim legyenek, hogy időben megtaláljam mind az eladó, mind pedig a vevő számára a neki megfelelő megoldást. Hiszem, hogy hosszú távon ez visz előre. Minden ügyből tanulok valamit, ami a következő ügyletet könnyebbé teszi.

Pocsai Richárd

Értékesítő

Üdvözlöm, Pocsai Richárd vagyok a Fortiselit legújabb értékesítője.

Mindig is fontosnak tartottam az emberi kapcsolatokat, a jóízű beszélgetéseket és a megbízhatóságot.

Nagyon szeretem az élet emberi oldalát. Az ingatlan tanácsadás nekem pont ezt jelenti. Tiszteletre méltó amikor az ügyfél és az ingatlanszakember között egy olyan bizalmi alap alakul ki, hogy "megingás" nélkül megbíznak egymásban.

Amikor életünkben elérkezik az a pillanat, hogy ingatlant vásároljunk vagy eladjunk az nem kis döntés. Kitartáson, precizitásom és a Fortiselit által biztosított szakmai tudással kiemelkedő eladási statisztikát tudhatok magaménak.

Ha szeretné teljeskörű figyelmemet élvezni kérem hívjon!

Telefon

+36 (30) 131 3131

Email

hello@fortiselit.hu

Kövess minket!

           

A honlap további használatához a sütik használatát el kell fogadni. További információ

A süti beállítások ennél a honlapnál engedélyezett a legjobb felhasználói élmény érdekében. Amennyiben a beállítás változtatása nélkül kerül sor a honlap használatára, vagy az "Elfogadás" gombra történik kattintás, azzal a felhasználó elfogadja a sütik használatát.

Bezárás