INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
Döntést hoztál, eladod ingatlanod. De vajon tudod-e, hogy valóban milyen tényezőkön múlik az, hogy a lehető legmagasabb piaci áron a lehető legrövidebb idő alatt maximális biztonsággal sikerrel járj?
Abban bizonyára egyetértesz hogy a reális piaci ár meghatározása egy lényeges lépés ahhoz, hogy a számodra legkedvezőbben add el ingatlanod.
Nem árulunk el nagyon nagy titkot azzal, hogy egy ingatlan adás-vétel során két ellenérdekű érdekű fél, a vevő és az eladó találkozik egymással. Az is egyértelmű hogy a vevő minél olcsóbban szeretne vásárolni, az eladó pedig minél magasabb áron eladni. Ez így van jól.
Az alulárazott ingatlanok hátrányát az eladó szemszögéből nem kell magyaráznunk, hiszen ki szeretne akár több millióval kevesebbet kapni ingatlana valós értékénél?
De vajon mi a probléma azokkal az ingatlanokkal, amelyeket túláraznak?
MI TÖRTÉNHET AKKOR, HA NEM A MEGFELELŐ ÁRON PRÓBÁLJUK ELADNI INGATLANUNKAT?
Az alulárazott ingatlant sokan megnézik ugyan, de kis százalékukból lesz valódi érdeklődő
Több közvetítő irreálisan magas eladási árat ígér az eladónak a megbízásért, ezzel azonban nagyságrendekkel rontják annak eladási esélyét
Az ingatlan hosszú ideig történő hirdetése rengeteg plusz költséggel, idővel és figyelemmel jár
A túlárazott ingatlan extrém hosszú időt tölt a piacon, ezzel nem csak leértékelődik az érdeklődők szemében, hanem olyan hibákat is beleláthatnak, amelyek nem valósak
A hosszú időt piacon töltő ingatlanok idővel elvesznek a kínálatban
A tulajdonosok alkupozíciója egy idő után napról napra romlik
A továbblépéshez szükséges tőkét nem tudjuk felszabadítani, és beláthatatlan ideig egy helyben maradhatunk
A kiszemelt ingatlan, amit megvásárolni terveztünk elúszik, illetve a befektetésként tervezett nyereségtől is elesünk az eladás késedelme miatt
Van megoldás!
Egy hivatalos, végzettséggel és szakértői tudással rendelkező értékbecslő a valós piaci értéken pozícionálja az ingatlant, amely nem véleményeken, hanem tényeken alapul, és a sikeres ingatlaneladás első lépése.
Amit fontos tudnod, hogy egy ingatlan ideális eladása több szakterület összehangolt munkájának rendszerbe foglal sorozata.
Aki arra adja a fejét, hogy eladjon egy ingatlant annak képben kell lenni az értékbecslés aktuális szabályaival, rendelkeznie kell terület ismerettel, ingatlan szakmai tapasztalattal, és értenie, valamint gyakorlatban tudnia kell alkalmazni az ingatlan értékesítés összes megkerülhetetlen törvényét.
Ezek origója a legeredményesebb salesesek számára is egy adat, ez pedig nem más, mint az ingatlanod jelenlegi valós piaci ára.
Az eladók nagy része a hirdetési portálokon látott, hasonlónak vélt ingatlanok áraira hagyatkozik, amikor a saját ingatlanának árát szeretné meghatározni. Ez azonban jobban belegondolva torz képet fest, hiszen mindenki a másikhoz próbál igazodni, és valójában nagyon kevesen vannak tisztában a realitásokkal.
Ebben segít az a ma még ritkaságszámba menő ingatlanközvetítő, aki hivatalos, államilag elismert értékbecslői bizonyítvánnyal is rendelkezik.
Mielőtt belevágsz az ingatlanod értékesítésébe, egy olyan megbízható, szigorú szakmai alapokon nyugvó szakértői értékbecslésre biztosan szükséged lesz, amelyet garanciával elfogad akár a NAV, a bíróságok, vagy éppen a pályázati elbírálók is.
Amelynek birtokában a legmagasabb piaci áron, és a lehető legrövidebb időn belül kerülhet eladásra egy ingatlan.
Egy ingatlan szakértői értékbecslés díja akár százezer forintos nagyságrend is lehet, amit összevetve akár egy kisebb értékű ingatlan eladási árával, csak néhány százalékot tesz ki. Ezzel együtt ezt nem mindenki vállalja szívesen, még akkor sem, ha akár egy többmilliós nyereséget, és rengeteg megspórolt időt jelenthet az eladónak.
Létezik olyan lehetőség ahol az értékbecslés nem jelent többlet költséget az ingatlan eladásakor?
VAN EGY JÓ HÍRÜNK, LÉTEZIK. 🙂
Kíváncsi vagy rá, hogyan veheted igénybe te eladóként akár ingyenesen ezt a szolgáltatásunkat? Keress minket egy kötelezettségmentes konzultációért!
Irodánk értékbecslését elfogadják a NAV -nál, a bíróságokon, pályázatokon, és erre garanciát is vállunk!
A FORTISElit ingatlaniroda többféle csomagot is létrehozott az ingatlan értékbecslésre és ingatlan értékmegállapításra, annak érdekében, hogy a piaci igényeket teljes mértékben kielégítse.
KÉRDÉSED VAN?
