15+1 nyomós érv a FORTISElit ingatlaniroda mellett
21 napon belül el tudjuk adni az ingatlant,
amennyiben az a reális piaci áron kerül meghirdetésre.
15%-kal kisebb értékesítési jutalékot számítunk fel,
ha kizárólagos (prémium) szerződést kötsz velünk. Ha csak minket bízol meg az értékesítéssel, akkor 4,5% értékesítési jutalék helyett csak 3,9%-ot.
Neked mi a vágyad az ingatlanoddal? Biztos kezekbe helyeznéd az eladás során vagy próbálkoznál több ingatlanossal is?
Ha a mi ingatlanirodánkat bízod meg, az gyakorlatilag azt jelenti, hogy 12 értékesítőnek adsz megbízást.
Csapatban dolgozunk, segítjük egymás munkáját, mert hosszú évek tapasztalata megtanított bennünket, hogy csak így lehet gyors eredményt elérni. Ügyfeleink számára megnyugtató, hogy egy kapcsolattartóval egyeztetnek az ingatlan kapcsán, aki az összes szálat egy kézben tartja. Bár több értékesítő dolgozik az ingatlan eladásán, nem kell midegyikkel külön tartani a kapcsolatot, ami több iroda megbízásakor elkerülhetetlen.
Tájékozottak vagyunk az ingatlanértékesítés területén.
Ismerjük a helyi sajátosságokat, az önkormányzati szabályokat (jogi környezet, településkoncepció, felújítás, lokáció). Több száz ingatlant értékesítettünk már, tudjuk, mit szeretnek, mit keresnek a vásárlók. Elsősorban Budapest északi részének, a 14., 15., 16. kerületnek ismerjük a lakáspiacát.
Ugye neked sincs kedved ingatlanturistákat fogadni, akik csak az idődet és az energiádat rabolják?
Kizárólag komoly érdeklődőknek mutatjuk meg az eladó ingatlant.
Sajnos nem mindenki akar vásárolni, sok a nézelődő vagy a komolytalan lakásturista, akik csak a lakáspiac kínálatát akarják felmérni. Ha szeretnéd megkímélni magad a kellemetlen csalódásoktól, hitegetésektől, mi megszűrjük az érdeklődőket, és segítünk megtalálni az ideális vevőt.
Fontosnak tartjuk a partnereinkkel való kommunikációt, a folyamatos visszajelzést.
Mindenről tájékoztatjuk a tulajdonost, hány telefonos érdeklődés érkezett, van-e komoly érdeklődő, van-e olyan érdeklődő, akinek rendelkezésére áll a vételár teljes összege, stb.
Figyelünk az ügyfelünk igényeire.
Arra, hogy pontosan milyen lakást szeretne, milyen feltételekkel tud kiköltözni, milyen anyagi keretek között lehet mozogni.
Naprakészek vagyunk a törvények és jogszabályok terén.
Mennyi illetéket és adót kell fizetni az ingatlan eladása, vásárlása során? Mikor érvényesíthető kedvezmény az illeték esetén? Hogyan kell kiszámítani az eladás után fizetendő szja pontos összegét? Számos adóval, illetékkel kapcsolatos kérdés merül fel az adásvétel során, mi ezeket megválaszoljuk.
A legjobb áron szeretnéd eladni az ingatlanod, lehetőleg felesleges körök nélkül?
Pontosan meg tudjuk határozni az ingatlan jelenlegi valós piaci árát.
Ma még ritkaságszámba megy az az ingatlanközvetítő, ami hivatalos, államilag elismert értékbecslői bizonyítvánnyal is rendelkezik. A szigorú szakmai alapokon nyugvó szakértői értékbecslést garanciával elfogadja akár a NAV, a bíróságok vagy éppen a pályázati elbírálók is. Értékbecslői szolgáltatásunkat akár ingyenesen is igénybe veheted!
Profi szolgáltatáscsomagot állítunk össze:
home staging, ügyvédi szolgáltatás, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés – mindezeket annak érdekében, hogy optimalizáljuk az ingatlan-adásvétel körülményeit.
Mennyi időd van az értékesítésre? Milyen hamar szeretnél nekilátni az új ingatlanod kiválasztásának?
Ha szükséges, a teljes ügyfélfolyamatot menedzseljük.
Nem egy ügyfelünk eladó és vásárló egy személyben. Nem csak eladjuk az ingatlant, hanem az igényeket pontosan figyelembe véve felkutatjuk a következő ingatlant is.
PEM, partneri együttműködési program.
Hiszünk abban, hogy a partnerkapcsolatok fontosak a jó célok eléréséhez. Folyamatosan és nagy nyitottsággal törekszünk arra, hogy együttműködésen alapuló partnerkapcsolatokat alakítsunk ki, melyben a felek érdekei megegyeznek vagy rugalmasan tudjuk őket egymáshoz alakítani (pl. ajánlásra jutalék, akár eladás, akár vásárlás esetén).
Az eladás döntő pillanata az alku. Jól jönne egy kis támogatás, hogy minél előnyösebb üzletet köss?
Személyesen jelen vagyunk az adásvételnél.
Sokan nem szeretnek alkudni, bizonyára azért, mert már voltak olyan helyzetben, amikor tőlük alkudtak, és kényelmetlenül érezték magukat. Mivel a lakásvásárlás a legnagyobb egyszeri kiadás az életünkben, szinte biztos, hogy sor fog kerülni az alkura. Ilyenkor jól jön egy profi ingatlanos tapasztalata, aki segít az alkufolyamatot úgy lebonyolítani, hogy a végén mindkét fél megkapja azt amit ki akart, vagy ki lehetett hozni a helyzetből. Fontos, hogy mindenki elégedett legyen.
Kellő helytállást tanúsítunk váratlan szituációkban is.
Számos lehetetlennek vagy a kilátástalannak tűnő ingatlaneladással találkoztunk már, és minden esetben sikerrel tudtuk az ügyet lezárni. Sokféle problémával szembesültünk már, így meglepően sok szituációra van kidolgozott haditervünk. Tégy minket próbára!
Aktívan részt veszünk az eladás folyamatában.
Az eladás első pontja a jól összerakott hirdetés. Mi profi fotókkal, videókkal olyan hirdetést készítünk az ingatlanról, ami garantáltan felhívja magára a figyelmet. Az érdeklődőket megszűrjük, majd megszervezzük az ingatlan megtekintését. Pontosan és precízen dolgozunk, azzal a céllal, hogy ügyfeleinknek időt takarítsunk meg. A teljes folyamatot végigkísérjük, ügyfeleink teljes körű jogi és pénzügyi biztonságot élveznek az adásvétel folyamán.
Megvédjük azt, amit a megbízónk értéknek tart.
A megbízás során mindig tisztázzuk az ügyfelünkkel, hogy mit szeretne. Azt is pontosan kell tudnunk, hogy milyen körülményekhez kell igazítanunk az eladást. Mennyi időnk van sikerre vinni? Mekkora rugalmasság van az eladási árban? Ha mindezzel tisztában vagyunk, akkor meg tudjuk mondani, hogy körülbelül hány komoly érdeklődőre lehet számítani, és milyen határidőn belül tudjuk eladni az ingatlant.