Eladó Ház

Leírás

Eladásra kínálok Őrbottyánban, közel az Őrszentmiklósi víztárolóhoz, csendes, nyugodt családi házas övezetben egy újszerű 2 szintes családi házat, 280nm négyzetméterrel, nappali + 4 hálóval, de akár 6 szobássá is alakítható lakótérrel, 45 nm-es terasszal, garázzsal és több autónak felszíni beállási lehetőséggel 1440 nm-es parkosított, grillezővel, kis halastóval, ásott kúttal ellátott telken.

A ház főbejáratán belépve tágas előszoba fogad minket, bal kéz felől egy vendégszoba saját zuhanyzóval került kialakításra, az előtérből jobb kéz felé haladva, a konyha , étkező, a tágas és világos nappali több kijárattal a teraszra található. A tervezett kondi szoba és háztartási helyiségek helyén jelenleg még egy konyha, és fürdőszoba , valamint tároló található. Az emeletre széle, kényelmes lépcső vezet, itt 3 hálószoba, és egy kialakításra váró fürdőszoba található. Az alsó szint és a lépcső kerámia lappal burkoltak, a szobák laminált parkettásak. Az ablakok új műanyag nyílászárók. A tető szigetelése 30 cm-res, klímára nincs szükség. A ház alapja 3m mély vasbeton alap, statikailag masszív az épület. A fűtés jelenleg kályhával megoldott, a meleg víz bojlerrel. Az ingatlan 2019-ben kapta meg a használatbavételi engedélyt.

A fűtés gáz cirkóhoz lett előkészítve gáztervvel, a kazán elhelyezése az új tulajdonosra vár. A földszinten padlófűtés került kiépítésre, a felső szinten radiátorok lesznek, kiépítés a kiállásokhoz megtörtént.

A kertben tágas fedett szaletli, és kemence kapott helyet. Gyümölcsfák is telepítve lettek, valamint dísznövények: himalájai cédrus, smaragd tuja, tiszafa, cukorsüveg fenyő, szomorú nutka, rózsa, erdei-, és feketefenyő.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal, tehermentesen eladó.
Ajánlom nagy családosoknak, két generációnak is egyaránt.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi – biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Műszaki:
Fűtés – kályha, kiépített padlófűtéssel, minden szinten, illetve radiátoros fűtéssel, kazán nincs felszerelve
Meleg víz ellátása – bojler jelenleg
ásott kút

Környék:

Őrbottyán Fekvése A budapesti agglomeráció külső övezetében, a fővárostól mintegy 30 kilométerre északkeletre fekszik, a Nyugati-Cserháthoz tartozó Gödöllői-dombság vonulatában.
A közvetlenül határos települések: észak felől Váchartyán és Kisnémedi, északkelet felől Váckisújfalu, kelet felől Vácegres, délkelet felől Erdőkertes, dél felől Veresegyház, délnyugat felől Csomád, északnyugat felől pedig Vácrátót.

Közlekedés: A házhoz közel 5 percre van a busz megállója.
Északnyugat-délkeleti irányban a Váctól Gödöllőig vezető 2104-es, délnyugat-északkeleti irányban pedig az arra nagyjából merőleges irányban haladó 2103-as út halad át a központján, ezek révén minden környező település felől könnyen elérhető. (Északi határszélét érinti még a Vácrátót-Váchartyán-Galgamácsa közti 2105-ös út is.)
Áthalad rajta a Budapest–Vácrátót–Vác-vasútvonal is, melynek egy megállási pontja van itt, a központtól keletre, Őrbottyán vasútállomás, mely a 2103-as útból kiágazó 21 316-os számú mellékúton érhető el.
A települést érintő helyközi autóbuszjáratok: 313as, 314es, 315ös, 342es, 394es, 396os, 397es, 398as, 399es, 450es, 452es, 454es, 455ös